2019年12月04日,共享际(优享创智(北京)科技服务有限公司)以增资扩股方式与知名文化产业园区运营平台东方嘉诚(北京东方嘉诚文化产业发展有限公司)正式完成合作签约,东方信达(北京东方信达资产经营总公司)董事长彭湘、嘉诚投资(北京阳光嘉诚投资有限公司)创始人甄军与共享际董事长毛大庆博士共同在东城角楼图书馆见证签约仪式,这是共享际成立以来,完成的首宗战略性整合。

签约仪式现场

通过此次合作,双方将整合各自优势,优化行业资源,积极探索并助力行业发展新方向,形成协同平台效应。新平台管理面积近30万平方米,运营项目30余个,覆盖京津冀豫等多个区域。双方将共同推动城市存量物业的提质增效,通过专业化运作,以高品质生活服务运营管理体系为根本保障,打造覆盖从工作、居住到生活消费一体化的国际化创新社区,赋予京津冀存量物业新文化和新价值。

优享创智成立于2015年12月,由红杉资本中国基金、新加坡政府投资公司(GIC)、真格基金、信中利、歌斐资产、君紫资本、北极光创投、华盖资本、创合汇、金运电气、龙熙地产等数十个著名投资机构共同投资创立,作为创新型运营商及资产管理平台,共享际一直致力于推进旧改项目的商业运作,打造体验式复合业态空间,专注城市“空间+内容”运营,业务涵盖“长租社交公寓、敏捷办公服务、商业IP、多元社群深度运营”,创造更丰富多元的城市生活体验场景,提高资产坪效,实现资产溢价。

共享际董事长毛大庆博士发言

2019年共享际孵化了杂志阅读酒店品牌“念念行旅”,首家戏剧业态为主题的文化生活社区“南阳共享际”也即将在年底投入运营。至今,共享际共完成旧改资产升级改造项目10余个(其中有3个为自持物业)。如,打磨场共享际、大兴黄村共享际、国贸共享际、房山翠林漫步共享际等项目均已成为业内的标杆项目。

东方嘉诚是一家致力于以文化产业园区设计、建设、运营为核心的平台型公司。从北京东城“嘉诚胡同创意工场”系列精品文化产业园运营开始,东方嘉诚多年来不断探索中国产业园专业化运营模式,已形成“空间+平台+资本+资源”的园区输出模式。近年来,东方嘉诚正以运营服务输出的模式加速市场布局,预计2020年还将向市场投放不少于5万平米的园区面积,以服务更多的文化企业与从业者。

东方信达董事长彭湘发言

东方信达董事长彭湘表示:“东方嘉诚与共享际联手,将更加高效地进行文化资源整合升级,创新业态聚集,有效推进文化创业园区拓展项目落地,构建文创产业孵化生态,探索产业升级与优化的实践路径。”

嘉诚投资董事长甄军表示:“东方嘉诚与共享际签约后,将朝着成为国内新型的城市更新空间运营平台努力,发挥东方嘉诚资源整合的优势,服务更多客群。此次整合,既是东方嘉诚顺应大势的战略决策,也是东方嘉诚打开与资本合作的重要窗口,一方面双方优势互补将助推东方嘉诚在城市更新空间运营领域的快速扩张,另一方面共享际与东方嘉诚客群的重叠也将进一步助推双方服务目标群体从B端向C端的渗透,进一步实现我们助力地区产业升级,推动区域经济持续增长的目标。”

嘉诚投资董事长甄军讲话

共享际董事长毛大庆博士表示:“中国进入了房地产存量资产时代,盘活数十万亿元的行业市场潜力巨大。本资战略合作,也意味着中国城市更新行业开始进入加速阶段,行业的市场资源、资本、业务等将加速布局,随着全新优质基因的注入,相信共享际今后会放大平台叠加效应,成为中国新型的城市更新运营平台,升级服务更优质的企业与个人。与此同时,通过借鉴国际先进资管平台经验,本次合作还将促进优质运营资产与不动产金融产业链深度结合,通过开展ABS、设立地产基金等方式来实现对存量物业的盘活与消化,既顺应整体经济环境的趋势,又能获得更大的经济社会效益。”

签约仪式现场

共享际联手东方嘉诚以“提高闲置资产价值”为核心,以“推动首都服务业对外开放,打造时尚消费枢纽”为目标,建设高新技术与战略新兴产业聚集区,助力提升城市发展水平和服务能力。与此同时,在加强文脉传承基础上推动老城整体保护与复兴,促进传统文化与现代创新互融共生,提高城市的可持续利用价值。