2020年买房，你需要换个思路。哪里商业扎堆，哪里就是置业黄金点。如今，下个“天河城商圈”即将崛起，你来不来？

上月，豪进集团与粤海天河城商管举行签约仪式，又一商业地标进驻新塘。

天河城的加入，无疑给了新塘叫板天河老大哥的底气。

看看目前新塘商业布局，是不是有点天河城商圈的影子？

新塘上升至国家级爆点

11轨TOD成湾区流量中心

众多商业项目扎堆新塘，也透露出一种信号。

一般来说，商业项目除了讲究自身运营，选址也有其内在逻辑。

首先，流量即是商机。

新塘坐拥广州首个TOD枢纽，汇聚10+1交通轨道，包括5地铁、3国铁、2城轨，1云轨电车，规模超过7个广州东站。

预计未来年客流将达1.6亿人次，足足相当于白云机场两年的客流。（注：白云机场年均客流量8000万人）

如此可观的流量，各大商业项目自然将新塘视为“聚宝盆”。

新塘万达广场

其次，新塘地位跃升已是昭然若揭。

今年4月，增城区常务副区长表示，未来的新塘，不仅是广州东部CBD，还将打造国家级高新区。

这意味着，新塘定位已从片区规划，上升至国家层面。

高占位、强招商、大投入，此时谁能抢先布局，就能优先享受板块发展红利。

全能千亿级产业傍身新塘4大板块置业首选它新塘潜力，已得到商业项目“盖章认可”，必然也吸引一众精明的置业者。但偌大的新塘，真的可以闭着眼随便买吗？当然不是。目前，新塘主要分为4大主力置业区，包括国家经济技术开发区、陈家林自然保护区、新塘老城区和旧村改造区。

通过分析，我们可以明显看出各自优势。陈家林环境优越，老城区居住氛围浓厚，新沙-官湖旧村改造区兼具交通及教育优势。但以上板块将均存在功能单一的问题，并不能让置业者完全满意。再看国家经济技术开发区，无需取舍，你想要的产业、商业、教育、医疗等一站式配套均可全部收入囊中。

国家经济技术开发区效果图

产业上，板块内规划的珠江国际创业中心，总投资680亿，是广州东进征程上最重磅的项目之一。这座科创新城，融合了电子商务、生命健康、文化创意、科技创意等，预计年产值高达600亿。未来，不仅助推增城产业升级，还将汇聚更多高知人才。

珠江国际智能科技产业园示意图

商业上，万达广场、合生汇、永旺梦乐城、天河城等商业中心密集，日常消费便利。

教育上，广大附中增城区实验中学、华商外语实验学校......学霸氛围浓厚。

至于医疗方面，增城首家三甲医院——增城区中心医院也已确定进驻，建成后将提供1000张床位。

可以说，增城将“最好的礼包”，都给了国家经济技术开发区。

增城区中心医院效果图

满足买家三大期待

2字头入手广州东“艺术家”

这样的配置，若放在广州其他板块，你猜卖多少？

像大家熟知的珠江新城，有1、3、5、APM四条地铁线，毗邻体育中心万亿级商圈，名校扎堆.....

可板块内仅有寥寥几盘在售，如尚东柏悦府售价已高达16万/平，非普通买家可企及。

繁华CBD

再看北京路、琶洲、客村等板块，同样是生活配套齐全，居住氛围浓厚。

房价比珠城稍低，但入场门槛也高达8万+。

高性价比的上车机会虽少，但若细细发掘，惊喜还是有的。

楼市君发现有一个楼盘，仅用1/8珠江新城的房款，就可拥有上述配套，而且还在风头正劲的新塘！

它就是时代风华。

时代风华项目效果图据悉，项目自去年亮相，便收获了一大批“铁杆粉丝”。甚至有买家直言：看遍增城各大楼盘，唯有时代风华让人有立马刷卡的冲动。原因是，它满足了买家对生活的三大期待：

1期待一：成熟配套举步即达

现在的买家对一个楼盘的要求，除了价格亲民，生活配套还要一应俱全。

时代风华，便凭着优越的地理位置，屡屡给到带来惊喜。

其地处新塘核心位置，毗邻地铁16号线（规划），增城有轨电车（待建）就在家门口设站，仅需1站便可实现5线换乘，直达多个核心区。

部分站点示意图更难得的是，无论是教育，还是休闲娱乐，各种生活美好，都能就近实现。来看一张图，你就知道周边配套有多么强大。

（点击查看大图）

2期待二：社区环境舒适极致

在社区打造上，时代风华也满足了居者对健康住宅的要求。整个社区住宅均为小高层设计，17-18层，两梯四户，既增加居住私密性，又实现户户南北通风。如此一来，社区空间更多地还给业主，极大程度上提高了居住舒适性。

时代风华项目效果图

此外，被称为地产界的“生活艺术家”的时代，本次亦在项目融入了集团特色，把社区打造成一座精品。约3.8万方运动园林、5500㎡运动前广场，穿插社区，所到之处满眼见绿。整个社区绿化率高达30%，风车、各式花卉、绿植......形成错落有致的四季风景。

3期待三：空间实用，贴心细节满满

在产品打造上， 时代风华也让买家以更低的总价，获得更大的享受。目前，项目主推建面约86-125㎡三至四房，空间灵动百变，并带有国际大品牌交标。整体实用率高达约83%，相比市场上同面积产品，足足多了一间房的空间。

比如，建面约86㎡三房，开间达3.7米，具备其他项目100㎡户型才有的阔绰尺度。

  此外，还配备了入户花园，更增添日常逸趣。

  再看建面约95㎡三房，可做到主套设计，并带有双阳台，如此空间享受，同样是傲笑板块。

  时代风华样板间实景图

  此外，室内还有很多人性化设计。

  所有户型都配备了景观阳台、入户花园、阔尺飘窗等，适配家庭各阶段的生活需求。

  稍花心思，可打造成玩具房、工作室、影音室，生活多姿又多彩。

  时代风华样板间实景图

  若你也想以低总价，拥有上述高配生活，可要好好把握机会。

  楼市君还了解到，适逢618购房周，时代风华还推出了6万购房券，同时实地样板房已同步开放。

  更多优惠，更多惊喜，赶快来项目现场感受一番吧~

  项目地址：广州·新塘TOD国际新城·近地铁13号线官湖/新塘站

  导航地址：时代风华（增城）

  项目电话：020-2266 7666