根据最新发布的第七次人口普查数据显示,广东全省常住人口为1.26亿,自2007年以来,广东连续14年常住人口规模居全国首位。与2010年相比,十年共增加2171万人,相当于广东在10年间增加一个一线城市的人口总量,平均每年增加一个中等规模以上城市人口。
从发展看,广东未来仍会是人口净流入区域,广州中原项目部总经理黄韬表示:人往高处走,人口的流入对于大湾区经济发展是利好的。近年来,大湾区火热的房市也印证了这一点,继深圳、广州、东莞楼市接连加码后,临广区域犹如沧海遗珠,正成为置业热土。
金沙洲土拍火热
板块价值全面爆发
今年,是临广板块全面爆发的一年。尤其是金沙洲,每拍出一块地,就刷新一次地价新高。今年3月初,金沙洲地价首破2万/㎡,时隔一个月左右,金沙洲皇冠地块拍出4.2万/㎡的高价!一天之间,金沙洲完成从房价4万/㎡向地价4万/㎡的华丽转变。
在华润摘地后,金沙洲的热销二手楼盘-御金沙,小区挂牌价一路上涨,根据贝壳网上发布的该小区最新二手房源信息,近期业主的放盘,挂牌价均已超5万+。
数据来源-贝壳二手房
此外,作为金沙洲的门户楼盘-万科金域蓝湾,在华润摘地后,小区挂牌价也一路上涨,根据贝壳网发布的该小区最新二手房源信息,上周有业主放盘,挂牌价已超5.4万+。
数据来源-贝壳二手房
与广州老城区一江之隔
区域利好兑现加速度
根据土拍消息,21家开发商共同参与金沙洲皇冠地块的竞拍,经过113轮的竞拍,最终由华润地产以4.2万/㎡竞得该地块。为何央企对这宗地块青睐有加,不惜以高价将其拍下?土拍热势背后,是金沙洲区位优势与重磅利好频出的体现;更是各大开发商重新将目光聚焦到这块价格被低估已久的板块,金沙洲区域价值必将迎来新一轮的价值飞跃。首先是得天独厚的地理优势,金沙洲作为广佛同城桥头堡,临广第一站;距离广州省府仅约8KM,比广州更近广州,区位的先天优势使不少购房者纷纷瞄准此处,而今年也堪称是金沙洲的利好爆发年,各种利好政策的倾斜,让金沙洲成为广佛置业焦点。
(示意图)
太给力了!
跨江大桥进展神速
于去年就已经动工的广佛大桥进展神速,有附近街坊给小编来信爆料,称广佛大桥项目进展神速,辅桥已建至江中,项目对面的地块也已整平。建成后,项目西起佛山南海区建设大道,上跨白沙河,连接大坦沙岛,未来建成后,从金沙洲去往广州荔湾老城区区,仅需几分钟!
▼以下是项目现场的最新实景图
辅桥已建至江中
江对岸土地已平整
除了万众瞩目的广佛大桥,广佛同心桥/沉香大桥也计划于今年动工,预计未来五年内,几座大桥将陆续完工,加速金沙洲向广州主城的融合。尤其是广佛同心桥,与广州花城大道连接,建成后,从金沙洲去往广州芳村,仅需几分钟时间!
(广佛大桥效果图)
金沙洲大桥旁【华为广州研发中心】
正如火如荼建设之中!
另一大重磅利好是华为科研中心落址金沙洲大桥旁。目前正在如火如荼的建设之中。
(现场实景图)
5年前,华为进驻东莞松山湖,如今板块二手已经突破8万/㎡,5年涨幅500%,创造了轰动楼市的“松山湖”奇迹。
作为全球领先的ICT(信息与通信技术)基础设施和智能终端提供商,世界通信领域技术的先行者、引领者,华为的进驻,必将给板块注入巨大的发展活力,让资金、人口加速向此流动,下一个松山湖楼市奇迹,或即将再现。
再添新地标
南海外滩工程将完工开放
除了交通、企业巨头入驻等利好外,在生态宜居方面,金沙洲再添一座新地标。除了现有的6大公园,白云儿童公园、浔峰山生态公园、鳌峰公园等公园外;小编了解到,由政府斥资10亿打造的1.5KM南海外滩工程,目前绿化已基本完成,近期将会开放;届时金沙洲居民周末游玩、溜娃又多了一个好去处!
(南海外滩实景图)
全城久侯
水岸全新央景王座来袭
南向望江大平层将入市
如此宝藏之地,谁能成为爆款担当?市场早已给出了答案。那就是板块内火热在售的南向一线瞰江项目——时代水岸。作为金沙洲内的7000户业主大城,时代水岸连续5年销冠金沙洲,今年1月份三期首次亮相,首推即清栋;逢推即罄,每一次加推都是全城焦点。
时代水岸以前瞻性目光择址珠江上游最后2KM江岸线,开辟广州全新江景时代。作为时代水岸的人居传奇之作,江景极致到什么程度?南向一线望江,临江最近仅约40米,坐在客厅即能领略600米阔绰江面,奢享极致江景视野。
(时代水岸江景实景图)
更为难得的是,全新央景王座东望浔峰山、鳌峰生态公园双重峰景,依山傍水,给你独一无二的居住体验。
为了给居住者更舒适的生活,时代水岸在家楼下打造百米风情园林,推窗即揽百米中轴园景,让葱郁植物相伴三餐四季。
(时代水岸园林实景)
还有举步即达的1.5KM私家滨江公园,即是你窗外的美景,也是你下楼即达的幸福生活天地。
(私家滨江公园实景图)
从一线江景到双重峰景,央景从百米中轴园林到1.5KM南海外滩,时代水岸以3栋王座敬献金沙洲少有四重景致,给每一个追求生活的人一个理想居所。
7000户业主宜居大城
近享滨江醇熟生活
除了无可比拟的绝版景观,时代水岸的生活设施也非常便利。4KM八大省市级名校,包括省一级的石门中学、黄岐中学,距时代水岸1公里的伯奇学校,预计2022年竣工,将新增3000个学位。
(学校分布图)
步行1.3公里即达万达广场、金铂天地、永旺梦乐城等,累计超300万㎡商业配套,媲美10个天河城的繁华。
(商圈分布图)
社区内部配套同样值得称赞,配备3万㎡商业街、1000㎡豪华会所、3所社区幼儿园等,更有大型儿童娱乐场地、健身活动场地,满足一家人的运动需求,赋予生活更多温度。一个优秀的项目必然是抢手的,项目自面世以来,始终保持着高热度,逢推必清,连续5年销冠金沙洲。目前,时代水岸全新央景王座,震撼上市,以江上最珍贵的50席,致敬这个时代的少数人。
机会转瞬即逝,如果你也想进阶珠江传奇人居,那么,时代水岸全新央景王座南向望江大平层,一定不负你所望。
金沙洲·时代水岸·全新央景王座
建面约130㎡,南向一线望江
6.6米宽幕景观阳台,近观奢阔江景
32㎡主卧套间,私享主人尊崇
珠江极致四重景,金沙洲绝版人居传奇
(样板间实景图)
项目地址:金沙洲·沿江路
时代水岸营销中心
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