拍品位置：位于福建厦门市同安区美禾七路177号

拍品标的：1#厂房3#厂房4#门卫地下水池泵房及土地使用权及厂区设备

产权面积：总建筑面积15000平，冻库5000平，宿舍2000平，办公楼540平，门卫室，机房，配电房，水泵房，机修间，污水处理，合计800平。

产权实际使用面积：10000可用面积扣还有可用面积6660平

产权租赁：10000平扣租约5379平（剩余14年），余4621平。宿舍1366平，门卫室、机房、配电房等合计800平。可用面积2455加冻库3000平。原有空地也在租约里。

拍品产权所在地相关政策：厦门市同安区政府2020年7月7日（厦同证函（2020）77号文件对上好仁真食品工业有限公司。（在本次法拍地的边上）法拍出据的函每公顷每年税收700万，等于每亩年税收46万。而2021年本次法拍出据的函件无公文号，每亩年税26万元。

拍品补交税款：需补交228万+114万+19.8万，过户费1000万，年交988万税(现在可以免，但今后l如要过户就向现在要补的228万一样，不交不能过户)

设备使用情况：有七台冷冻设备，只有一台在运转其它的全部坏掉，需要整改污水处理，6台冷冻机，厂房漏水等问题。

拍卖平台：京东