就选择现房还是期房的问题上,大多数有购房需求的朋友们都比较偏爱前者,毕竟看得见、摸得着的东西更加让人心动。但市面上的现房大多都是剩余的尾房,就楼层、朝向、房型的选择就要少很多,所以大多数朋友仍旧会选择期房作为自己购买房产的首选。到底买房该买现房还是买期房好呢?其实答案无绝对,只要掌握到这3大点,你就能买到让你称心如意且性价比更高的房产。

1、 房价

房产价格比黄金更俏,所以对大多数购房者而言,房价的高低理应摆在选择的首位。选择期房就等同于需要等待一段时间甚至很长时间,这其中的时间消耗成本,需要住宿的刚需支出成本都会给购房者带来一定经济压力。所以期房相对现房便宜,这也仅仅只是停留于表面价格的对比,算上其他的消耗成本,价格就不同了。

2、 购房风险

房价水涨船高的同时,房地产市场也有很多不定性因素。一如“烂尾楼”这个词汇大家不会陌生,除了这个风险之外,期房的房屋质量、小区绿化面积、小区自然环境等都可能都与实际交付存有一定的差异性,从这方面而言,期房肯定比不过现房的实在,现房的风险会更小一些。

3、 看户型

房屋的物理属性是没有办法通过后期软装而改变,因而房屋户型的选择非常之重要。看户型图来购买期房缺少一种真实的空间体验感,兴许会在后期交房后产生较大的心理落差。当然大多数房地产商会通过样板房来进行一个模拟体验,让购房者做到心中有数。但和样板房相比,实实在在的现房空间感就更为真实,所见即所得大概就是如此吧!

综上就是针对现房和期房一些利弊的分析,虽然大多数人迫于市场供需数量而选择期房,但也有一些楼盘会处置尾单的现房。究竟该选择现房还是期房,各位购房者可以通过上述三点的实际情况结合自身需求来做一个对比,得出对自己最有利的答案。