站在中国房地产发展的“十字路口”，行业共振在深处激荡，兴奋与迷茫交织仿佛再回到历史起点。存量时代，房地产发展模式正在生变。巨变之下，所谓机遇和挑战就像天平的两端,在此起彼伏中摇摆。

以智慧科技检索机遇点,从趋势中预见行业未来走向。12月14日，《预见“企鹅” 智造未来》企鹅智家•未来家论坛在北京中国大饭店隆重启幕。本次论坛以两大嘉宾致辞，五大主题演讲，一场圆桌对话，直击中国宏观经济、中国房地产面临的痛点及解局之道。

腾讯云商务副总裁陈宁昕、银麓科技董事长、凯盈顾问集团总裁雷若冰首先发表致辞，拉开本次论坛序幕。出席论坛的重磅嘉宾还有人文财经观察家、秦朔朋友圈发起人、中国商业文明研究中心联席主任秦朔、全国房地产商会联盟主席顾云昌、中国建筑设计研究院副总建筑师仲继寿、腾讯云 智慧建筑社区及地产商务总监王丹、腾讯房产北区总经理、腾讯微识联合项目组负责人方张虎、南网能源混改企业南能汇智总经理傅强、中房协特邀研究员李战军、首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系系主任、博士、教授、硕士生导师赵秀池、中国企业资本联盟副主席赵海、中国房地产业协会名誉副会长童悦仲、同济大学绿色建筑及能源研究中心博士、上海同悦节能科技有限公司总经理雷勇、金伯乐马术学府董事长萧红、双良智慧能源管理有限公司总经理傅勇飞、南京舰锋科创置业有限公司副总经理王炳林、上海励峻健康科技有限公司总经理姚姿君、南通四建集团有限公司区域总经理季峰等。此外，银麓科技创始人兼总裁刘宏、银麓科技副总裁于海涛、银麓科技四川分公司执行董事吴天佑、银麓科技四川分公司总经理曹激、银麓科技广西分公司-广西腾云未来科技有限公司董事总经理吕春培、银麓科技湖北分公司代理总经理、天下控股集团机电总监肖欣等领导也莅临现场。

跨界融合，构建健康智慧生态社会

“随着消费升级，人们对房子不再仅仅是单纯居住的诉求，还有更多个性化的功能属性。”腾讯云商务副总裁陈宁昕表示，房企应该认真思考如何加速房地产领域万物互联和数字化，挖掘相关应用的潜力，引导更多应用场景为人们提供更加便捷、智慧、智能的生活方式。

腾讯云商务副总裁陈宁昕

“银麓科技推崇人与社会环境和谐共生，遵循总资源消耗最小化的原则，提供健康、舒适、环保的产品，运用科技为人们打造健康的人居环境。”银麓科技董事长、凯盈顾问集团总裁雷若冰表示，积极推进行业的良性循环，用科技缓解行业发展带来的阵痛，是企业应该承担的社会和环境责任。银麓科技希望与业界一起构建新时代的正确建筑理念和社会责任，借助科技实现人与自然和谐共处的理想，构建一个健康、可持续的智慧生态社会。

银麓科技董事长、凯盈顾问集团总裁雷若冰

智慧科技，开启房地产“新黄金时代”

从2014年开始，中国房地产市场正式进入深度调整期，不少业内人士认为中国楼市由从“黄金时代”转入“白银时代”，未来也许还将步入“青铜时代”，房企生存将变得愈发艰难。

对此，人文财经观察家、秦朔朋友圈发起人、中国商业文明研究中心联席主任秦朔表示，在城市化进程的进一步提高、现代化都市圈建设加速、人们追求美好生活这三大趋势下，当前的房地产市场并不是进入了下行期，而是进入了一个新的时代。此外，未来房地产与生产生活进一步跨界整合将会成为趋势。作为开发商，应当建立新的发展观，关注质量的重要性，服务的重要性，创新的重要性。

人文财经观察家、秦朔朋友圈发起人、

中国商业文明研究中心联席主任秦朔

当前房地产行业面临重新洗牌，房企分化逐渐成为未来的发展趋势，在这种大背景下，房地产如何实现高质量发展？

对此，全国房地产商会联盟主席顾云昌作了深入剖析，他指出，对于房地产行业来说，一是要培育好市场，二是要有一批好的企业，三是要提供好的产品，既要提供好的物质产品，又要提供好的服务产品，才能真正地保持高质量发展。

全国房地产商会联盟主席顾云昌

伴随着人们生活水平的提升，老百姓对于住宅品质的标准也在不断提高。如何才能设计出满足人们对于美好生活向往的人居住宅？

中国建筑设计研究院副总建筑师仲继寿认为，建筑已经不单是人们生活的载体，人与自然互动的平台，同时还是一个商品、艺术品，一个满足时代、地域和文化的产品。未来的建筑应该是以人为中心的，不存在老年住宅、儿童住宅，它应该是全周期的住宅。

中国建筑设计研究院副总建筑师仲继寿

中国的房地产行业正在不断地向智慧化、智能化方向迈进。作为智慧地产领域的专家，腾讯云 智慧建筑社区及地产商务总监王丹为大家分享了《腾讯海纳智慧社区解决方案》。她表示，建筑业和房地产业正进入萎缩阶段，大家应该把更多精力放在存量市场，而存量市场关键词“运营”，只有做好运营，才能赢得未来。

腾讯云 智慧建筑社区及地产商务总监王丹

科技揭秘，企鹅智家·未来家赋能行业转型

房地产市场已经进入全新发展阶段，为了应对时代变化，房企应该如何打造科技地产？在人工智能时代背景下，怎样才能让人居环境变得更加健康、绿色、智慧？

腾讯房产北区总经理、腾讯微识联合项目组负责人方张虎，银麓科技创始人兼总裁刘宏、南网能源混改企业南能汇智总经理傅强，分别从智慧社区、绿色建筑、节能管理等方面，为大家深入解读《企鹅智家·未来家解决方案赋能地产转型》。

腾讯房产北区总经理、

腾讯微识联合项目组负责人方张虎

方张虎表示，《企鹅智家·未来家》汇集腾讯内部基于数字建筑、数字社区等领域的数字化解决方案、银麓科技基于健康管理的解决方案，以及南方电网基于能源综合管理的解决方案，为客户打造更健康、更绿色、更智慧的建筑，让建筑学会思考，让空间有温度。

银麓科技创始人兼总裁刘宏

银麓科技创始人兼总裁刘宏为大家详细解读“零碳生命屋”的设计及工作原理。他认为，一个好房子，首先要保证建筑室内环境的健康与舒适，在此基础上实现节能，让业主在使用上变得更加方便。而“零碳生命屋”就是致力于打造健康舒适的室内环境，让大家少生病、不生病。

南网能源混改企业南能汇智总经理傅强

南网能源混改企业南能汇智总经理傅强从综合能源管理的角度，为大家详细介绍《企鹅智家·未来家》是如何提升能源使用效率的。他希望大家重新审视和关注能源结构的调整，并深入到所有建筑的综合能源服务。

携手并进，共绘绿色智慧人居新蓝图

2019年以来，作为中国绿色智慧人居领域的领军者，银麓科技站在新时代的节点，迅速发展裂变，先后成立了广西、湖北、四川分公司。

银麓科技董事长、凯盈顾问集团总裁雷若冰、银麓科技广西分公司-广西腾云未来科技有限公司董事总经理吕春培、银麓科技湖北分公司代理总经理、天下控股集团机电总监肖欣、银麓科技四川分公司总经理曹激，共同上台签署合作协议。

（从左往右）银麓科技广西分公司-广西腾云未来科技有限公司董事总经理吕春培、银麓科技董事长、凯盈顾问集团总裁雷若冰、银麓科技湖北分公司代理总经理、天下控股集团机电总监肖欣、银麓科技四川分公司总经理曹激

在无界赋能的理念下，银麓科技将不遗余力的助力各分公司推进智慧人居在当地落地，为老百姓安居谋福祉，为行业和社会的可持续发展贡献力量。

此外，凭借在节能管理、智慧社区、绿色建筑等领域的精湛技术和丰富经验，今年以来银麓科技与西安、南京、东莞、英德等十余个项目达成战略合作协议。在现场来宾的见证下，银麓科技创始人兼总裁刘宏与项目签约代表，共同签署项目战略合作协议。

（排名不分先后）银麓科技创始人兼总裁刘宏、上海励峻健康科技有限公司总经理姚姿君、南通四建集团有限公司区域总经理季峰 、同济大学绿色建筑及能源研究中心博士、上海同悦节能科技有限公司总经理雷勇、双良智慧能源管理有限公司总经理傅勇飞、金伯乐马术学府董事长萧红、南京舰锋科创置业有限公司副总经理王炳林

未来，银麓科技将以科技为引擎，为项目的价值提升构建智慧科技、绿色生态、可持续发展的解决方案。

巅峰对话，聚焦房企转型升级之道

伴随着5G和人工智能时代的到来，“房地产+科技”的发展模式即将迎来新的突破，这也让人们对于“智慧地产”有了更多的想象空间。

（从左往右）中国房地产业协会名誉副会长童悦仲、同济大学绿色建筑及能源研究中心博士、上海同悦节能科技有限公司总经理雷勇、银麓科技广西分公司-广西腾云未来科技有限公司董事总经理吕春培、金伯乐马术学府董事长萧红、银麓科技湖北分公司代理总经理、天下控股集团机电总监肖欣，银麓科技四川分公司总经理曹激，银麓科技副总裁于海涛

在《科技赋能与行业转型》圆桌论坛环节，中国房地产业协会名誉副会长童悦仲、同济大学绿色建筑及能源研究中心博士、上海同悦节能科技有限公司总经理雷勇、银麓科技广西分公司-广西腾云未来科技有限公司董事总经理吕春培、金伯乐马术学府董事长萧红、银麓科技湖北分公司代理总经理、天下控股集团机电总监肖欣、银麓科技四川分公司总经理曹激、银麓科技副总裁于海涛共论绿色智慧人居之下的房地产转型之路。

同济大学绿色建筑及能源研究中心博士、

上海同悦节能科技有限公司总经理雷勇

同济大学绿色建筑及能源研究中心博士、上海同悦节能科技有限公司总经理雷勇表示，国家正在大力推行智慧能源的理念，提倡能效供给。作为开发企业，应该积极响应国家的号召，利用智慧能源为老百姓创造健康的人居环境。

银麓科技副总裁于海涛

“未来的地产发展，数字化一定是趋势，如果逆潮流一定会被潮流淘汰。”银麓科技副总裁于海涛指出，地产已经到了转化的阶段，房企要抱着开放的心态，抱着改革的心态接受数字化、大数据、互联网、物联网对地产的赋能。

以智慧科技引领行业发展，成就绿色发展国家战略下美好生活的人居理想，是时代赋予企业的全新命题和发展使命。未来，《企鹅智家·未来家》将携手更多优秀的合作伙伴，用科技赋能行业转型，用科技重塑房地产未来！