关注房地动态的朋友们或许都知道，每年的“金九银十”都是各大地产商、房产中介固定的营销节日。业内甚至流传着一句调侃语：做好这两个月的营销，等于吃饱一整年。而从过去十年的数据显示，“金九银十”的房产成交核心定律的确是名副其实，这两个月的房产交易数量是明显上涨，一度在年份好的时候还猛翻倍到几十甚至上百倍之多。

但“金九银十”的黄金定律似乎从近两年开始失效了。去年已经有很多地产商直呼惨遭滑铁卢，与往年迅猛势头相比下跌太多。但今年的“楼市小阳春”似乎一直没有出现。一线城市的房产成交数量对比往年更是惨不忍睹，据悉首都北京的成交量环比下降了85%左右，而上海的房贷利率也突破了低点，毕竟上海高不可攀的房价早已被很多号角吹响会降温，所以处于观望的人不是少数。

今年一线城市的“金九银十”定律是注定要遇冷了。那么摆在其他城市的情况如何呢？以重庆、苏州、合肥、福州、长沙、海口、青岛等新一线或者重点经济城市来看，情况已久很不容乐观。连续霸屏涨幅NO.1的苏州是最明显的，在整个国庆期间的成交量较之于同期下跌了38%。

国内地产在近二十年来发生了翻天覆地的变化，房价的涨幅更是一度被炒作得离谱。而今刚需购房的人大多买房了，投机炒房的囤积了大量房产浪费，真正有需求再想买房的似乎在经济上也有心无力，整个楼市状态实际上非常“扭曲”。

越来越多的实体企业家，社会大咖和一些有影响力的人物，都纷纷呼吁控制房地产的发展势头。也或许正是因为如此，即便是房产商将“金九银十”的优惠吹捧上了半边天，也让越来越多的人处于观望状态。综合上述几点原因，就导致了今年原本房产商翘首以盼的“金九银十”遇到了寒冷。那么问题来了，在尚且看不太明朗的“金九银十”房产节，您会选择购房置业吗？