纵观世界级中心城市，单一的城市中心发展模式早已经成为过去式。

例如东京、伦敦、纽约，在发展过程中早已打破传统的单核集聚发展模式，形成多中心共同支撑的大都市圈结构。

伦敦多中心发展模式

回顾广州CBD发展史，你会发现其实广州城市的发展，也在朝这个方向迈步。

而这一改变，必将催生新的居住潮流，那么广州CBD生活方式将会被如何改写？

广州城市进化论

多中心发展才是城市的未来！

早在80年代到90年代，广州CBD就经历了从环市东到天河北的迁移。
在2000年后，新的CBD珠江新城拔地而起，开启广州CBD的黄金时代。

环市东与珠江新城，来源：广州PLUS、摄图网

这一时期，广州CBD单一发展模式占据主流。

但很快人们发现，这种单一发展模式暴露出不少问题，例如交通拥堵、区域很快就发展饱和，几大CBD没有形成有效协同互补。

而国际上多中心发展的城市，能够将交通流有效地分散到不同的方向，形成人口与产业的高效聚集与互补，减少睡城的“钟摆效应”。

参考国际大都市的成功发展经验，珠江新城发展饱和之后，广州以更开放的姿态，拉开了城市多中心发展的序幕。
近几年广州CBD继续向东扩张发展，并演化出珠江新城+琶洲+金融城的黄金三角区，形成前所未有的超级CBD。
珠江新城、广州国际金融城、琶洲功能发展互补、强化交通互动，将形成功能复合、能级强化的广州市域强驱动中心。
目前，除了发展饱和的珠江新城CBD，琶洲CBD互联网集聚区已经成型，金融城也进入飞速发展阶段。
早在2019年三大CBD的生产总值就已经超过3800亿，超过澳门、厦门等省级行政区，已成为广州最具活力、动力和魅力的经济引擎。

很显然，这里未来将是广州作为国家级城市和世界级城市的门面！

两大CBD黄金6公里

这个国际生态社区成为焦点！

目前想在广州黄金三角区内置业，机会并不多。

珠江新城已经多年没有宅地供应，琶洲，金融城以商业用地为主，住宅供应也十分稀缺。

而且在CBD置业的认知，正在被颠覆。

在城市发展初期，很多人觉得住宅与繁华中心越接近越好，但在城市发展后期，与繁华接近也意味着与喧闹更近。

即使是二沙岛的业主、顶豪侨鑫汇悦台的业主都还要为市中心的喧闹买单。

随着城市发展成熟，层峰人士对生态居住的需求愈加迫切。

新的高端居住理念早已经在世界级城市中被不断验证：真正的理想居所，总是与CBD保持恰到好处的距离。

纵观世界级城市，中心区附近往往都有一个生态区，承担不断进阶的居住需求，代表着一座城市的理想居住形态。

例如世界十大豪宅之一的One 57，坐拥纽约中央公园盛景，约5公里范围内，遍布纽约著名艺术画廊、时代广场、艺术博物馆、知名餐厅、酒店、奢侈品零售店。

在享受城市繁华的同时，住在这里的层峰人士还能享受稀缺的生态资源，在喧嚣的城市里获得宁静一隅。

One 57俯瞰中央公园

同样伦敦豪宅标杆海德公园一号，占据着英国最大的皇家公园、约360英亩的海德公园，同时海德公园一号与伦敦金融城保持约5.4公里的适当距离，成为伦敦高端人居的代表。

海德公园

可以看到，能成为城市封面的高端居所，其实正在做“减法”。

将视线看回广州，在三大CBD快速发展的过程中，广州层峰人士的生态需求其实正亟待满足。

摊开地图，你会发现只有与天河CBD距离6公里的天河国际生态区——牛奶厂，能承担广州未来人居进阶的重任。

牛奶厂与天河CBD直线距离仅在6公里以内，仅一脚油门的距离，能很好地满足CBD精英人群的通勤需求。

前身为养牛基地的牛奶厂，还拥有不可复制的稀缺半山资源、草地景观，区域绿化率达42.7%，被称为天河最后的“处女地”。
从2014年拍地开始，牛奶厂进入快速发展阶段，华润，龙湖，金地，招商等知名开发商纷纷抢滩入驻。
因规划需求，牛奶厂住宅限高80米，这里的项目均打造为低密度奢宅，容积率仅有2.1-3，主打低密度别墅+洋房产品，现已经形成天河独一份的国际生态社区。

牛奶厂航拍，广州PLUS摄

发展多年的牛奶厂不仅已经形成了低密居住氛围，更形成国际化配套圈，提供国际化的居住体验。

住在这里的精英能速达广州三大国际商圈，到太古汇、珠江新城商圈、金融城商圈逛街购物，感受CBD的繁华璀璨。

板块及附近云集暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属中医院（在建中）、中山大学附属第三医院等多家三甲医院，为一家人的健康保驾护航。

更出彩的是，牛奶厂板块已经引入多所名校，例如执信中学、体育东教育集团的灵秀小学、华阳教育集团的奥体东小学等，周边还有清华附中，形成国际名校教育圈。

清华附中湾区学校，图源：广州天河发布

在天河CBD黄金6公里内，这样一个国际生态社区，身价早已经水涨船高。

2014年牛奶厂8地连拍，最高楼面价仅1.68万/平；2020年奥体公园北侧地块成交价达到5.1万/平，刷新天河住宅地价天花板。

短短6年，牛奶场地价翻了近5倍，牛奶厂房价更是已经破9冲10 。

不管是现在还是未来，牛奶厂都将是承载黄金三角区生态居住需求的首选地。

国际生态社区标杆来袭

定义未来十年的CBD生活方式！

牛奶厂的定位与合生创展构筑顶豪的理念不谋而合。

要知道，合生创展曾邀请风靡全球的“安缦酒店”创始人Adrian Zecha，在北京打造出豪宅标杆缦合·北京，一举将北京豪宅带入新时代。

缦合·北京就选址北京东三环使馆区，并且坐拥亚洲最大的城市公园——朝阳公园，拥有稀缺的40万平生态园林。

CBD地段+稀缺资源的配置，让缦合·北京一面市就刷新了北京豪宅价值，跻身全球豪宅之列。

缦合·北京效果图

遵循同一底层逻辑，合生创展在北京打造的第二座“缦系”产品——北京合生缦云，也同样轰动一时。

项目坐落在北京东三环约45万㎡林海之中，周边高端商业、医疗、K12优质教育环绕，与繁华之地近在咫尺，却能远离烦嚣。

在北京合生缦云的带领下，其所在的东三环全新板块，已经成为近两年炙手可热的“CBD国际居住区”。

北京合生缦云

合生创展在打造北京合生缦云的过程中，凝练出缦云品牌IP独有的折叠理念。

通过“折叠建筑”，北京合生缦云营造出人与城市CBD、生态环境相互依存、和谐共融的居住体验，重新塑造人与城市、建筑、生活的关系，开创未来生活方式。
令人惊喜的是，缦云系又一标杆之作——缦云广州，将这种折叠理念首次带到广州！

缦云广州选址天河国际社区核心位置，与CBD保持恰到好处的距离；东南面有约48万方世界大观生态绿地，南面有约2万方的自然湖泊月亮湖，北面有约22万方自然山林，奢享城市不可复制的山、林、湖、园及半山森幕美景。

延续“折叠理念”，缦云广州打造“园林折叠秘境”，让内外自然空间彼此交互延伸，带来全新的生态居住体验。

示意图

项目内部更打造“折叠双会所”，包括可辐射整个住区的星际会所，以及专属打造的泛会所，将工作、社交、娱乐折叠进项目，满足精英人群全面的生活进阶需求，引领广州CBD豪宅进化。

缦云广州效果图

今年，合生缦系首座半山作品——缦云广州将正式落地天河国际生态区，据悉将在这个夏天开放美学生活馆！

纵观世界级大都市，生态居住是大势所趋。每一个CBD周边就会有一个生态居住区，其中的标杆之作，引领着CBD未来十年的生活方式。

例如位于海德公园的标杆豪宅海德公园一号，至今仍代表着伦敦生态区的最高居住形态。

位于天河CBD黄金6公里范围内的缦云广州，坐拥不可复制的稀缺生态资源，引入领先时代的折叠建筑理念，毫无疑问，它将成为天河国际生态社区的标杆之作。

可以预见，缦云广州将把广州豪宅引领到一个新高度！

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